Zoom sur : la location-accession

La location-accession est une formule d’accession progressive à la propriété. Ce dispositif novateur offre notamment les avantages suivants (sous conditions de ressources) :

Une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 19,6 %),

Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâti pendant 15 ans,
Pas d’avance de trésorerie, pas de double loyer pendant la construction
Constitution d’une épargne, à déduire de votre achat,
Bénéfice de l’APL accession dès l’entrée dans les lieux
Une sécurisation de votre achat par des garanties.

Les avantages de la location-accession sont cumulables avec le « prêt à taux zéro + » pour les primo-accédant.

Le Parc Delzieux

Au coeur de Ville-Port, à proximité des commerces et du port, appartements T2 et T4.

Exemples en location-accession :

T4 de 81 m2 = 179 300 € (au lieu de 203 260 €) avec balcon et parking n°D32

Profitez également d’un prêt Missions Sociales, prêt sans intérêt (suivant étude) du GROUPE CISN Atlantique. Renseignez-vous !

Canopée

Accession avec une TVA à 5,5 % (sous conditions).

A proximité des commerces, de l’Université et de la Cité Sanitaire, appartements du T2 au T4.

Exemples en TVA à 5,5 % :

T2 de 48 m2 = 105 500 € (au lieu de 119 600 €) avec balcon et garage
T3 de 70 m2 = 148 150 € (au lieu de 167 950 €) avec balcon et garage
T4 de 80 m2 = 195 000 € (au lieu de 221 062 €) avec terrasse de 37m2 et garage

Zoom sur la défiscalisation Loi Scellier

La Loi Scellier connaît un grand succès. Elle permet de réaliser un investissement immobilier locatif financé en grande partie par le locataire et par l’Etat sous forme d’une réduction d’impôt de 13 à 32 % du montant de l’investissement. La solution pour vous constituer à terme un complément retraite.

Prêt Locatif Social

Cumulez, pour votre investissement locatif les avantages du dispositif P.L.S. et de la Loi Scellier sur le programme "Le Parc Delzieux" :

TVA réduite de 5,5 % au lieu de 19,6 %
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
Financement attractif
Déduction de 23 % de votre achat en réduction d’impôt sur 15 ans
Plus que 5 logements éligibles.

Prêt Locatif Social

Cumulez, pour votre investissement locatif les avantages du dispositif P.L.S. et de la Loi Scellier sur le programme

Le Parc Delzieux :

TVA réduite de 5,5 % au lieu de 19,6 %
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
Financement attractif
Déduction de 23 % de votre achat en réduction d’impôt sur 15 ans
Plus que 5 logements éligibles.

Exemples

Canopée

T2 de 48 m2 = 119 600 € avec balcon et parking.
Économisez jusqu’à 1 720 € /an d’impôts sur 9 ans

Le Parc Delzieux - bâtiment BBC

T4 de 80 m2 = 209 820 € avec balcon et parking en sous-sol n°C25.
Économisez jusqu’à 4 476 € /an d’impôts sur 15 ans

Villès-Plage

T3 de 77 m2 = 246 000 € avec balcon de 13 m2 et garage n°A22.
Économisez jusqu’à 6 000 € /an d’impôts sur 9 ans

Des logements conçus pour votre bien-être

Des situations privilégiées au sein de quartiers prisés,
De belles prestations avec de larges balcons ou de spacieuses terrasses ensoleillées,
De beaux espaces de vie dans une démarche écologique et économe en énergie.

Tout pour être bien chez soi !